近日，《广州国际金融城西区骨架路网及沿线地块项目征收补偿安置方案》经天河区人民政府审议通过炒股上杠杆，标志着继该片区骨架路网调整方案、土地储备实施方案相继获批后，金融城西区的开发在规划、土地、征拆等关键环节上实现政策闭环，正式从“规划稳定”阶段迈入“实质性土地整备与开发建设”新阶段。
金融城西区坐落于珠江新城、金融城起步区与琶洲共同构成的“珠金琶”黄金三角腹地，既承上启下，又联动三大平台，是驱动区域协同发展的战略核心节点。过去，花城大道“断头”难通、员村二横路通行受限，双重制约下，片区发展动能始终未能充分释放。如今，“十字”骨架路网规划落地、土地储备方案获批、补偿安置方案过审，一套系统性的协同推进路径已然清晰——长期横亘的交通壁垒，即将成为历史。
战略引领：贯通核心动脉，释放战略空间价值
金融城西区的规划建设，核心在于打通关键交通脉络，释放连片发展空间。花城大道的全线贯通，将直接串联珠江新城、金融城与琶洲，形成高效的东西向核心交通动脉，大幅缩短CBD间的通勤成本；员村二横路的拓宽升级，将打通连接天河公园与珠江滨水区的南北向通道。这不仅实现了“珠金琶”地区从空间相邻到功能融合、交通畅达的关键一跃，也将一次性释放出约44万平方米的优质产城融合发展空间，为承接高端要素、培育新兴产业、提升沿江经济带能级提供强有力的空间支撑。
模式创新：以路网定骨架，推动土地资源成片整合
面对历史形成的零散用地和复杂权属状况，通过“骨架路网建设与沿线地块同步收储、成片连片开发”的联动模式，以花城大道、员村二横路构成的“十字”骨架路网为空间主线，将道路建设用地与沿线可开发地块进行整体打包、同步收储。这一模式有效串联了原有零星地块，系统性推动土地资源从“零散分布”向“成片整合”转变，并为道路隧道、管线综合走廊等重大基础设施的同步建设提供了条件，实现了片区功能与承载能力的整体提升。
路径保障：运用系统思维，探索城市更新
金融城西区的开发实践，是运用系统思维破解超大城市核心区更新难题的典范。项目自启动以来，严格遵循“规划先行、统筹实施”的原则，历经骨架路网规划优化、土地储备方案编制、征收补偿政策制定等一系列紧密衔接、依法依规的程序。这套“规划—政策—实施”协同推进的工作体系，以及“市级统筹、区级主体、部门联动”的市区合作机制，为在复杂条件下推动重大功能区成片开发，探索出了一条可复制、可推广的“广州路径”。
下一步，广州规划资源系统将持续加速推进项目进程，确保这片战略要地的蓝图全面转化为现实，为广州强化粤港澳大湾区核心引擎功能、实现老城市新活力贡献坚实的规划与土地力量。
金融城西区区位示意图（来源：广州市土地开发中心）
南方+记者 李鹏程炒股上杠杆
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